“老师，我这种情况到底该找代办还是自己去跑一趟啊？”上周在六堰广场碰见个老客户，他闺女刚在张湾买了房，正为这事犯愁呢。
说实话，在十堰做房产中介这六年，被问到最多的就是公积金代办和自办哪个好。今天咱就唠点实在的，不整那些虚头巴脑的。
先说说十堰这边的实际情况。 公积金中心在江苏路那边，就是那个和北京路交叉口附近的大楼，每天八点半开门。你要是自己跑，得准备身份证、购房合同、首付款发票、银行流水……光材料清单就能写满一页纸。去年有个客户自己跑了三趟，第一趟忘带户口本复印件，第二趟又说收入证明格式不对，第三趟总算收件了，结果等了二十天才到账。
那代办到底能帮你干啥？ 说白了就是专业的人干专业的事。我们跟公积金中心打交道多，哪个窗口的审核员喜欢看什么样的材料，哪份证明需要盖什么章，心里门儿清。你交给我们，基本上就是坐家里等着，材料齐全的情况下，十堰这边的放款速度一般十二到十五个工作日就能下来。
有人觉得代办多花钱，可你算过自己请假的成本没？在东风公司上班的小王，为了办这个事儿请了三天假，全勤奖没了不说，还落了一堆工作。后来他跟我说：“早知道当初就问问你公积金代办和自办哪个好了，这三天假扣的钱都够办两回代办了。”
再告诉你们一个绝大多数人不知道的窍门。 十堰这边公积金贷款，其实有个“二次贷款”的隐藏条款。只要你把第一次贷款还清了，而且连续缴存满六个月，还能再申请一次。但这个政策藏在2019年修订的《十堰市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十四条里，好多人根本不知道。你自个儿去办，人家不会主动跟你提这事儿；但你要是找代办，或者来问我，这信息不就值回票价了吗？
还有一个细节，关于夫妻共同贷款。 十堰这边政策是夫妻双方都可以贷，但额度怎么分配有讲究。有一对在郧阳区买房的夫妻，老公月缴存高，老婆的卡里余额多。要是自己去办，大概率就按常规方式操作了。但我们懂行情的，知道这种情况可以把主贷人做调整，用缴存基数高的那方做主贷，直接能多贷五万块钱。你说公积金代办和自办哪个好？碰到这种专业问题，答案不言自明吧。
再说个提取的事儿。 好多人以为公积金只能买房用，其实在十堰，装修、大病医疗、甚至既有多层住宅加装电梯都能提取。去年有个阿姨来问我，说她家老房子要装电梯，自己腿脚不好爬不动楼。我告诉她这事儿能提取公积金，她高兴坏了。这种冷门政策，你指望自己翻文件翻到啥时候？
对了，忘了提一个事儿。十堰公积金中心的咨询电话是0719-12329，打过去人工服务有时候要排队。你要是材料准备到一半卡壳了，问物业、问同事，不如直接找代办，他们常年办这个，闭着眼都知道该填什么表。
说了这么多，也不是说自办就完全不行。你要是时间充裕、材料简单、又是第一次买房的首套刚需，自个儿跑跑也挺好，顺便还能熟悉下流程。但要是置换房、二手房、或者夫妻双方情况复杂点的，我真心建议你找个靠谱的人帮你弄。
最后送大家一句话：公积金这钱本来就是你的，怎么方便怎么来，别为了省那点代办费，把自己折腾进医院了。钱花了还能赚，时间耗了可就真回不来了。
推荐阅读：查看十堰公积金提取
推荐阅读：成都住房公积金提取攻略
推荐阅读：深圳住房公积金提取攻略
推荐阅读：全国热门城市广州公积金政策
关注我们
